西安装修 西安验房方法和工具

验房是不可忽视的一布，认真验房检查房屋是否有问题，没有问题在签字交房，那么，西安验房顺序是什么？西安怎么验房？下面西安装修网带大家来了解下。

业主最好自备一份详细的验房记录单

验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多业主不知道从何验起。开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。或到我公司索起一份也可以。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。

在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。

在这里我们简单告诉业主一些自验新房的方法：

西安验房程序：

一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

三、房屋验完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费）

西安验房顺序：

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

西安验房常用工具：

一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺，

二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；手电筒。

验房注意的问题：

1、 厨房烟道：

2、卫生间通风：

3、管道煤气；

4、 空鼓：

5、 验电：

6、视镜（猫眼）：

7、测高度：

8、 测墙壁地面：

9、 测乳胶漆质量：

11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

14、窗户：推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

15、检查管道安装、通畅和密封：应固定牢固。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

16、厨房和卫生间要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角）。

18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

西安装修验收的方法是什么、用到什么工具？上面的文章都为大家做出了介绍，希望对您有帮助，更多西安装修知识请看众易居装修网。