西安楼市最新资讯 上周成交量回落13楼盘获预售证

西安上周楼市成交量有所回落，小幅下跌，但是预售证市场比较平稳，上周有13个楼盘获得了预售证，下面西安装修网为大家具体介绍。

上周西安楼市成交量回落

西安 临近年末，楼市调控开始收紧，市场也开始有所下滑。在去库存的大背景之下，西安楼市截止目前还未有新的动态政策，但是在全国楼市大环境的影响之下，开发商在下半年去化良好的情况之下，年末选择了迟缓入市。当然，仍有不少项目在冲刺着年底销售任务，但是从整体市场供应端来看，预计今年开发商大力推盘的概率不大。

美城监控数据显示，11月28日至12月4日，西安主城各区整体变化幅度较小，成交套数均小幅下跌，各区域房价均有小幅下滑，楼市整体略显乏力。

13楼盘获预售证

与成交市场大起大落的成绩相反的是，预售证市场一直保持着比较平稳的态势，据数据中心统计，上一周（2016年11月28日-2016年12月04日）西安共13项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列。

此次新获预售证的项目分别是：保利心语花园、融创天朗蘭园、半坡国际广场、汉华城甜心广场、水岸清城、天朗蔚蓝东庭、自然界、冠昌金域湾畔、天健望湖大观、中建昆明澜庭、锦园曲江龙邸、西安华南城、天浩上元郡。

与以往几周不同的是，上一周获证楼盘一改大牌房企集中拿证的现象，反倒是多了不少新面孔，其中也不乏新盘亮相首次获证。而从获证楼盘的区域来看，曾经获证楼盘霸主区域不再是高新和曲江，上一周主要集中于城西与浐灞两区。

除了清一色老盘新楼栋批获预售证，最为抢眼的则是融创在大兴新区打造的全新高端产品——融创天朗蘭园，自8月份售楼部开放之后，项目一直处于前期蓄客咨询阶段，上周一口气5栋楼取得了预售证，必然为购房者们送来福音。

此外，与预售证市场反应的现象不一样的，住宅成交反倒有了回落，略显乏力。美城数据显示，上周（11.28—12.04）全市商品房成交量约为46.79万㎡，环比下滑2.06%；成交套数为4632套，环比下滑1.78%。从物业类型来看，普通住宅成交量约为37.68万㎡，环比下滑2.60%；成交套数为3424套，环比上周下滑2.59%。

眼下春节临近，营销、推盘的窗口都在快速收窄。业内人士认为，上周属于淡季特征下的惯性延续。在今年销量成绩不错的前提之下，不少开发商无需增大供应冲业绩；而且明年的政策口风偏紧，但无明确的框架和时间表，开发企业有必要等待明朗。

上面为大家介绍了西安楼市最新消息，希望对您有帮助，更多西安装修资讯请看众易居装修网。